绵阳问题房产(四川绵阳男子捅死房东)

不管是房东出租房子还是房客租房子，最重要的就是要讲究对方的人品、道德，千万不要因小失大，只看重价格！与一个好的房东或者房客相处，生活真的简单很多，并且能够感觉的到生活的美好，但是遇到一些胡搅蛮缠的人，真的是非常的麻烦！

事件梳理

8月6日，四川绵阳一男子酒后持刀刺死房东，导致房东死亡。这件事情是发生在凌晨两点多，当时游仙区小岛社区警方接到警报之后，第一时间就赶往现场进行相应的处置。

17个小时过后，到了当天的晚上八点多，警方在跃进路北段将房客雷某抓获。当天，雷某在酒后就与房东发生过激烈的争执，随后拿水果刀多次刺向房东，房东因抢救无效死亡。

然而在这件事情的背后，我们其实能够得知房东与房客发生争执，肯定是因为租房而引起的纷争，要么就是房东收租金，房客掏不出来一直拖延，要么就是房客将房子管理的不好，又或者说房东提出一些让房客无法接受的要求。具体的事发经过，需要等待相关部门的进一步通告！

事件本质

其实从我自己的自身经历来看，租房遇上一个好房东，那么真的省事！我们或多或少都在外面租个房子，其实就从我的租房经历上来看，房东还是比较认真负责的。有时候一些管道出现破损的情况，一个电话及时过来更换，或者说厨房里油烟机出现故障，房东也是及时过来更换一个新的油烟机。然而，房东对我们的要求就是要将房子管理好，特别是卫生条件，看得非常重要！所以说人与人之间的相处就是将心比心，我们也答应他住进来，什么样搬走之后就是怎么样。

的的确确做到了这一点，居住了两年房间内的任何物品都没有任何损坏。这是因为基本上每天都会对房间进行打扫，相对来讲，自己生活的环境就要管理好，不然真的跟猪窝没区别。

事件反思

所以说，不管是房客租房还是房东出租房子，最重要的就是要看对方的人品！不要贪图一些小的便宜，光去看价格，更多时候货比三家，你更值得拥有！

其实与房东第一次面谈就可以知道对方到底是怎么样的一个人，人的本性是掩盖不了。更多时候记住人与人之间的相处就是真心换真心的一个过程，也没有必要将人与人之间的相处变得那么困难。

我当时在外面租房子住了两年，基本上租金都会提前大半个月打给房东，并且房东在这两年时间里面除了过来给我们更换一些损坏的东西都没有来过，由此可见，她还是对我比较放心的。如果能做到这一点也就行了。

二套房买卖跟新房买卖肯定是不一样的，在贷款办理或者首付比例上面都存在差别，虽然都是买房，但不同情况的家庭购房记录，贷款利率首付比例也是不同的，购买二套房有限制条件、贷款首付和挑选方法，那么绵阳的二套房认定标准是什么呢，绵阳购买二套房要提供哪些材料呢？

二套房买卖跟 新房 买卖肯定是不一样的，在贷款办理或者 首付比例 上面都存在差别，虽然都是买房，但不同情况的家庭购房记录， 贷款利率 首付比例也是不同的，购买二套房有限制条件、贷款首付和挑选方法，那么绵阳的二套房认定标准是什么呢，绵阳购买二套房要提供哪些材料呢？

绵阳的二套房认定标准是什么？

一、贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 算首套。若贷款未结清算二套

二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

三、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，若贷款未还清算二套房以上

四、全款买过一套房，贷款买房算首套。

五、全款买过一套房，后来卖掉了， 房屋 登记系统查不到 房产 ，再贷款买房算首套。

六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套。

七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 也已经还清，申请商业贷款再买房算首套。

九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产， 婚后买房 申请贷款算首套。

十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

绵阳购买二套房要提供哪些材料

1、购买 第二套房 子， 一次性付款 资料和贷款的资料是一样的。新房和二手房的资料都是一样的：身份证、户口本、婚姻证明（ 全款购房 可以只写一个人的名字）。

2、新房缴纳 税费 ：契税：90平方以下1％；90平－144平1.5％；144平以上3％；二套3％。维修基金：2％－3％，工本费：80元。

3、二手房缴纳税费：个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位一套 住宅 满五 年免征）；契税：90平方以下1％；90平－144平1.5％；144平以上3％；买方出；营业税：5.6％卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；工本费：80元买方。

以上这些就是在绵阳的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料的相关内容了。在选择购买二套房产时可以选择 楼盘 新一的，这样的环境和 物业管理 相对比二手房要好很多的，如果条件允许还是购买未 装修 的房子，可以按照自己的心意装修，比较随心意。

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