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房产高低评(房屋评估值的高低跟哪些因素有关)

问答 编辑:浚嘉 日期:2023-12-31 16:38:01 995人浏览

房屋评估值的高低跟主观因素和客观因素有关联。那我们下面就来分析一下,哪些是主观因素,那些是客观因素。

那先说主观因素,主观因素分四种。第一种:就是房屋的楼层,一般来说,像是塔楼的话,都是6~15层>15层以上>1~5层。板楼的话就是2~4层>1层>5~6层。第二种:房屋利用率,即使实际面积。第三种:房屋的朝向。第四种:就是楼龄。

那说完主观因素再来说客观因素。客观因素分为三种。第一种:市场行情,也就是说看你这片区域的房价如何,如果说你这片区域房屋价格上涨,那相对的,银行估值也会上涨。第二种:地理位置,很简单的就是说城市中心的房子肯定比郊区的房子贵。第三种:城市发展规划,这个就不用多做解释了。

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