房产会计结转(房地产企业的开发成本需要每月结转至本年利润中吗)

平时不做结转。“开发成本”与可能发生的“间接开发费用”科目余额通过资产负债表的“存货”科目反映。因为在工程完工验收以前，投入成本视同生产制造型企业的半成品。

完工后，开发成本随匹配的销售收入，转入销售成本，那时才在损益表中反映。

不同的行业，结转成本的科目不同，结转方法也不同。

如：1、工业企业结转成本涉及的科目：主营业务成本、产成品、生产成本、制造费用等。

结转销售成本时：

借：主营业务成本贷：产成品结转生产成本时：借：产成品贷：生产成本

结转制造费用时：

借：生产成本

贷：制造费用

2、施工企业结转成本涉及的科目：工程施工、工程结算成本等。

施工企业结转完工成本时

借：工程结算成本

贷：工程施工

3、房地产企业结转成本涉及的科目：开发成本、开发产品、主营业务成本等。

商品房开发完工结转时

借：开发产品

贷：开发成本

结转销售商品房成本时

借：主营业务成本贷：开发产品

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