房产封抵债(房产显示抵押查封是什么意思)

法律分析：抵押查封，前面业主用房子抵押贷款，没有能力还贷。就被债权人查封了房产。一般是通过法院查封的。后面行动有可能进行法院拍卖。产权存在瑕疵。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》.

第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

第二百四十五条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

房子被法院封了应当向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。

解除查封扣押的情形如下：

1、查封、扣押、冻结案外人财产的；

2、申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；

3、查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；

4、债务已经清偿的；

5、被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；

6、人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

法院强制执行的相关规定如下：

1、发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行；

2、对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行；

3、对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行；

4、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议；

5、人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正，理由不成立的，裁定驳回；

6、当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起规定期限内向上一级人民法院申请复议；

7、执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。

综上所述，法院有权对被执行人的相应财产进行查封扣留，当事人偿还完债务后可以申请解除查封。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条

人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

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