独家！江苏银行业协会发布倡议：禁止个人住房按揭贷款返佣规范与中介机构的合作协议

7月31日金融一线消息，江苏银行业协会发布关于印发《关于禁止个人住房按揭贷款返佣共同维护银行业公平竞争秩序的倡议》（以下简称“《倡议》”）的通知。通知表示，请各银行金融机构在2024年7月底前规范与中介机构的合作协议，并传达至所辖机构和从业人员。

《倡议》指出，为规范个人住房按揭贷款业务，维护良好的市场发展秩序，营造公平竞争环境，加强行业自律，促进江苏省住房金融业务健康发展，根据相关法律、法规、规章及监管要求，现向江苏省银行业协会全体会员单位发起以下倡议：

一是，依法、合规开展住房金融业务。

严格遵守《中华人民共和国商业银行法》《中国银行业反商业贿赂承诺》《中国银行业自律公约》，住房城乡建设部、人民银行、银监会等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）等有关规定，依法、合规开展住房金融业务，共同维护个人住房按揭贷款市场良好秩序，积极营造有利于住房金融业务平稳健康发展的市场环境。

二是，严格规范与房屋机构的合作行为。

不以任何形式向房地产开发商、房地产销售机构、营销代理公司、房产中介机构、物业公司等任何商业性个人住房贷款的第三方机构及其从业人员、个人住房贷款客户支付佣金或权益，以及变相支付佣金或权益。包括但不限于：

（一）以转账、现金支付、实物提供、购物卡券、储值卡券、加油卡以及各种线上权益等方式支付佣金或权益的行为。

（二）以明显低于市场价格提供办公场所、办公设施、计算机软硬件及劳务服务等行为。

（三）直接或间接向房屋合作机构及其从业人员的利益关联方提供佣金或其他变相利益，如利用房屋机构与评估机构合作关系，通过提高手续费变相支付佣金等行为。

（四）其他变相支付佣金或权益的行为。

三是，严格加强内部管理。

各银行业金融机构要及时清理、取消、终止执行已签订的费用返点协议及类似协议。要加强员工管理和培训，要求辖属机构和人员认真执行本倡议，坚决制止发现的苗头性、倾向性和隐蔽性问题。

四是，严格加强外部监督监管。

各银行业金融机构要自觉履行本倡议的各项约定，独家！江苏银行业协会发布倡议：禁止个人住房按揭贷款返佣规范与中介机构的合作协议共同遵守、互相监督。对银行业金融机构违反本倡议的行为，各银行业金融机构有权利及义务向金融监管部门举报；对房屋机构及其从业人员索取佣金的行为，各银行业金融机构有权利及义务向房地产主管部门举报。

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