e租房产(西安：拟对住房租赁企业实施信用等级管理)

11月24日，陕西省西安市发布关于公开征求《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》（征求意见稿）意见的公告，将对西安市的住房租赁企业进行信用分级，并根据信用等级进行奖励和惩戒。

《意见稿》对分工进行明确，西安市住建局负责住房租赁企业信用信息的监督管理工作，并建立住房租赁企业信用信息管理平台。西安市住房租赁交易服务中心负责住房租赁企业信用信息的管理，建立信用信息档案，向社会公布企业信用信息情况。

观点地产新媒体了解到，办法中提出信用信息的评价与发布，住房租赁企业信用信息基础分值50分。信用信息评价得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。

住房租赁企业信用等级，按企业信用信息评价得分标准确定。具体为：（一）信用得分在90分（含）及以上的，为A+级住房租赁企业；（二）信用得分在80分（含）至89分之间的，为A级住房租赁企业；（三）信用得分在70分（含）至79分之间的，为B级住房租赁企业；（四）信用得分在60分（含）至69分之间的，为C级住房租赁企业；（五）信用得分在50分（含）至59分之间的，为D级住房租赁企业；（六）信用得分低于50分的，为E级住房租赁企业。

为鼓励住房租赁企业规范管理、诚信经营，西安市将企业信用评价等级作为对其实施守信联合激励、失信联合惩戒的依据。

对信用等级高的企业实行的奖励包括，优先参与各类财政奖补资格、优先参与住房租赁相关试点工作、优先推荐参与政府购买服务事项、推荐参加各类评比表彰等。

西安市对信用等级为“D”的住房租赁企业，实行信用限制，对信用等级为“E”的住房租赁企业，实行信用惩戒。

信用限制主要包括，发出信用警告，约谈企业负责人及直接责任人；限制其“西安市住房租赁交易服务平台”部分使用权限；加大执法检查频次，不定期开展抽查；限制参与住房租赁试点相关工作及各类财政奖补申请资格等。

信用惩戒措施主要包括，冻结其“西安市住房租赁交易服务平台”所有权限；向社会通报并发出交易风险提示；列入失信“黑名单”，通报相关部门实施联合惩戒；将其法人代表、股东、相关负责人等列入失信人员名单等。

出租屋莞e申报流程包括填写《出租房屋登记申报表》、提供相关证件和证明材料、现场检查验收等步骤。通过在线莞e申报平台提交并审核后，即可完成登记申报流程。

为规范出租房屋管理，根据《广东省人民政府关于加强租赁房屋管理的通知》，东莞市出台了《东莞市住房租赁管理办法》。提到，任何单位或个人出租房屋，必须依法向当地政府进行登记备案，否则将面临相应的处罚。具体出租屋莞e申报流程如下：1. 填写《出租房屋登记申报表》。房屋所有人或经营者需填写申请表，并签字确认。2. 提供相关证件和证明材料。需提供房屋产权证、土地使用证或相关批文、租赁合同等证明材料，以及业主身份证、组织机构代码证等相关证件。3. 现场检查验收。由住建部门进行房屋检查，检查合格后即可领取出租屋证。如果不符合规定，则需要整改后重新申请。4. 在莞e申报平台提交审核。现在可以通过莞e申报平台在线提交申请并进行审核。需提供《出租房屋登记申报表》电子版和相关证明材料扫描件。审核通过后，将收到短信通知，并可领取出租屋证明。

出租屋莞e申报流程需要注意哪些事项？在进行出租屋莞e申报流程时，需要注意以下几点：1. 填写申请表时要详细、准确、真实地填写相关信息。2. 提供的证件和证明材料要真实有效。3. 房屋必须符合相应的安全、卫生和环保要求。4. 在线提交后需耐心等待审核结果，不要重复提交。5. 审核通过后必须及时领取出租屋证明，并进行备案。

出租屋莞e申报流程是保障租户和房主权益的重要环节。对于房主而言，须依法进行登记备案，符合相应标准，才能开展合法的出租活动；对于租户而言，则可以通过查看房主出示的出租屋证明稿，了解房屋的安全卫生情况，提高自身的权益保障。

法律依据：

《广东省人民政府关于加强租赁房屋管理的通知》第四条 任何单位或个人出租房屋，必须依法向当地政府进行登记备案，出租房屋应取得出租住房资格，并遵守出租住房相关管理规定。

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