丽超房产(北京昊园恒业房地产经纪有限公司是黑中介吗)

天子脚下房屋中介竟然如此猖狂

北京昊园恒业房地产经纪有限公司

（原大熊公寓）

2017年4月2日，和朋友租住了家合（北京）房地产经纪有限公司的房屋，房租1050由于当时手头比较紧张，选择了会分期房租分期软件，贷款一年房租，然后按月还款，家合地产当时还是很不错的，不论是从服务，还是员工谈吐，以及各个方面都比较好，我们住的也是比较放心的。一直住到了2018年2月5号一直没有出现什么问题。

2018年2月6日一起合租的室友在微信群里说，有人打电话给他，说是以前的家合地产被收购了，要重新签署一份合同。当时想着在北京大公司并购小公司，很正常的事。然后当天晚上9点多，一位自称是昊园恒业房屋管家的人进来，拿着一张并购声明，“称昊园恒业收购了家合地产需要将房屋租赁合同以及相关文件主体进行相应变更，请各位住户予以配合”上面加盖了两个公司的合同章。当时想着既然能够收购小中介，那么这家公司应该也不会差到哪里去，毕竟上面加盖的合同章是不会骗人的，最后也是在之前中介那里正式了这个消息，但是接下来的事情完全出乎了所有人的意料

改签合同的时候，昊园恒业说原来的分期平台不能用了，因为公司规定必须用一个叫元宝e家的软件进行房租缴纳，如果不改的话3天之内搬出去。当时因为是4月2号房屋才到期。所以还有一期的会分期账单没有还完，当时昊园恒业来的房管郑重其事的说，没事，会分期这个平台我们会在3天之内给你们解绑，你们以后直接用元宝e家交房租就可以了。因为比较相信原来的中介，所以我们选择了相信实力更强的昊园恒业，但是事情远远出乎我们所有人的意料，在4月2号的现在我的会分期还是没有解绑，反而滞纳金增长了不少。对于这样言而无信的中介还有信任可言吗？

当初签合同的时候签署了一份协议书，昊园恒业承诺将会分期平台变更为元宝e家之后将会分期解绑，并且在变更过程中所有费用由昊园恒业承担。并且如果在4月2日原合同到期后，退租按原合同截止日终止合同。在签署合同的时候由于变更了付款平台，所以从2月份开始就得继续交房租，但是会分期在2月19日缴最后一期房租，一直住到4月2日。在变更了平台之后3月份还的继续缴房租。所以到4月2号合同截止日。我又多缴了一期房租，并且还有一个月的押金。

在4月2日退房的时候，被告知多出的钱要在30个工作日内退还，元宝e家会在7个工作日内解绑。当初会分期承诺在三个工作日内解绑，拖了2个月都未解绑，你们说他们现在说的话能信吗？

国家倡导，公民要切实维护自己的合法权益不受侵害。但是昊园恒业这样做已经完全侵害了本人的合法权益，并且对我造成了一定损失，每天看着上涨的滞纳金，以及面临失信的风险。面对昊园恒业内部的责任推脱，本人已经完全对昊园恒业这样的公司丧失了耐心。在此倡导大家，在遇到合法权益收到侵害的同时，要善于用法律的武器保护自己的合法权益，不能让这样的公司逍遥法外。留好一切合同复印件，证据等。在其猖狂的时候予以致命一击。

而且

1：昊园恒业无权对被收购方已经签订合同生效的房屋主张合同以外的权利

2：昊园恒业以收购后合同失效为由，要求重新签订合同，涉嫌欺诈交易和强制交易

3：正常来说他们公司收购和我们没关系，能接受的只是更换公司名称，其余一律不能变更

4：约定在一定时间内解除会分期，过期没有解除，而且不积极参与处理，消极对待，已经属于合同违约。

在此写这篇文章惊醒后来的人们，并且鞭策合法权益收到侵害的人们，要善于拿起法律武器来保护自己的合法权益，不能坐以待毙，任人刀俎。

室内恒温20~26℃，恒湿40%~60%，四季恒温，冬暖夏凉，体感舒适。安装五恒系统的房子，相比普通的房子第一差别就是舒适！

冬天、夏天的时候体验感受最大，从室外进入室内，简直就是两个世界。五恒系统采用保温层+全空气系统，通过空气流通将室温控制在20~26℃，室内温度均匀。不会出现空调的那种冷风感，室内温差≤0.5℃，也就减少小孩、老人体质偏弱因为早晚温差大而感冒的现象。

五恒系统也拥有智能除湿功能，使得室内相对湿度始终维持在40%~60%人体舒适区内。回南天和梅雨天都是小事情，因为室内不会受到外面的影响，始终保持干爽舒适，不用担心地面潮湿、家具包包发霉等问题。

不用开窗也能通风透气，减少打扫地面卫生的工作量。五恒系统采用全空气系统实现24小时通风换气，可以保证每1~2小时整屋换气一次，在每个房间都能呼吸到新鲜的空气。全空气系统在向室内输送新风的同时，还会将室内浑浊的气体排出室外，避免新鲜空气受到二次污染。全空气系统中内置三层过滤网，可以过滤外界的花粉、灰尘、PM2.5等污染物，输送到室内的空气都是洁净清新的。不开窗也就意味着外界的灰尘无法进入室内，室内地面、家具上的灰尘也就相应减少了。

提高睡眠质量。五恒系统安装一般采用三玻两腔中空玻璃，可以隔热、防紫外线，最主要的是可以有效隔离外界的噪音。室内只有一个主机运作，其声音在白天≤40分贝，晚上≤30分贝，可以让我们充分休息不被打扰。（PS：我们的办公室/体验店到白云机场直线距离不超过8公里，每小时都有N台飞机经过，但是在室内一点飞机的声音都听不到）

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