新郑房产融资(个人创业贷款好贷吗)

一、个人创业贷款好贷吗?

个人创业贷款创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展,遵循国家有关政策,推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款,旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。目前很多银行都推出个人短期小额创业融资业务,对处于创业期的经营者来说,往往可以起到雪中送炭的作用。早在2003年8月,中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等金融机构相继推出“个人创业贷款”项目,而中国农业银行早在2002年9月就推出了《个人生产经营贷款管理办法》并一直在运行中。但由于创业贷款市场需求大,因此此类贷款的申请门槛也就比较高。申请人多,但拿到钱的人却很少。原因在于银行毕竟是商业机构,发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑,往往把门槛稍微抬高了一点,或者说严格了一点。因此贷款评估严格也就成为创业贷款的特征之一。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押、担保三种条件。如果你能提供银行规定的资料,能提供合适的抵押,得到贷款并不困难。一般在提供完备的相关资料和证明材料之后,一个月内就可以取得资金。申请条件(1)年满十八周岁,具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明,有固定的住所或营业场所;(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,从事正当的生产经营活动,有稳定的收入和还本付息的能力;(3)借款人投资项目已有一定的自有资金;(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定,不允许用于股本权益性投资;(5)在本行开立结算帐户,营业收入经过本行结算。此外还有开办行的一些要求,如必须要本行开立的结算帐户,以便通过办理行进行日常结算等。申请材料在申请此类贷款时,有三点比较重要:第一,贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二,营业执照及经营许可证,稳定的收入和还本付息的能力;第三也是最重要的一点,就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。具备以上条件的方能向银行申请,申请时需要提供的资料主要包括:婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料,涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多,可以是动产、不动产抵押,定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押,符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。金额要求创业贷款金额要求一般:最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的70%;期限一般为2年,最长不超过3年,其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年;个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率,可在规定的幅度范围内上下浮动。贷款偿还方式1、贷款期限在一年(含一年)以内的个人创业贷款,实行到期一次还本付息,利随本清;2、贷款期限在一年以上的个人创业贷款,贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法,也可按双方商定的其他方式偿还。相关优待政策就要看你们当地政府的了。有些当地政府为足进私营企业和个人创业的精神和鼓舞都在想近办法来帮助他们。

二、郑州购房最新政策2022

一、郑州限购政策

区域划分

●限购区域：郑州市市内五区（金水区、中原区、惠济区、二七区、经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县;

●不限登封市、上街区、新密市。

注：限购区域购房套数有不限制套数。

限购套数

●郑州。

●非郑州市户口：限购1套

注：郑州市户籍是无条件可以买两套房，非郑州户籍购房有条件要求，详细看后文（购房条件）!

其他内容

1足3年的企业(不含专营住房销售住房(含新建商品住房和存量住房)。

2、在郑州市行政区域内(即12个限购区域内),2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

3、在郑州年5月3日(含)之后通过赠与赠与合同》并办理转后方可再次购买住房。

二、郑州购房条件

按目前已下：

满足以下条件之一可以在

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州或者以上学历毕业生;

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、

注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可!

三、郑州限贷政策：

1、2016年12月23日起，在限购区域内，居民的首次%保持不变。首套贷款结清，二套房可执行首套贷款比例。

2、居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，贺姿扰再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。

五、公策：

公积金月缴存基数范围缴存比例为5%-12%。

郑州市公积金贷款金额：

1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最

2、借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60

3、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额余额的15倍

法律依据

《中华人民

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的册裤除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《郑州市政府发布：关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知》

其中提到：

“推动驻郑各商业银行全面落实首限标准，促进二套房首付比例降至40%。

对拥有一套住房并已居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”

于促进房地产业良性循环和健康发

出台了18条房地产新政，禅旦其中提到：

“对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的，符合条件的可商品住房的按照政策给予购房补贴。

外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。

子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。

降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。

三、创业贷款好申请吗

容易，创业贷款申请条件1、大学生创业贷款申请者年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；2、大学生创业贷款申请者持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；3、大学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金；4、大学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；5、在银行开立结算帐户，营业收入经过银行结算。1、年龄在18周岁或18周岁以上，有自己有效的身份证和自己贷款行所在地的合法的居住证明，有自己固定的住所或工作的地方;2、申请人必须从事正当的生产经营项目，并有当地工商管理部门颁发的营业执照，有稳定的收入和偿还贷款的能力;3、申请人申请的贷款要符合法律规定以及银行信贷政策的规定;4、在申请贷款进行的投资项目里，要存在一定的流动资金，并且在申请贷款的银行开设一个结算账户，项目执行后营业收入需经过银行结算。申请程序1.大学生创业申请贷款相关事宜请向银行部门咨询;2.办理营业执照程序如下：(1)到市工商局及各分县工商局登记注册大厅领取登记表格。(2)向登记机关申请公司名称预先核准登记;(3)填写公司登记表格并提交验资报告、公司章程及场地证明，向登记机关递交公司登记申请。在满足以上几点的申请大学生创业无息贷款的条件后，申请人就可以拿着相关的资料到人事局申请了，然后把资料交由人事局并由他们进行初步的审核，如果初审通过后，人事局会给你填写一个推荐表，并且进行申请者创业能力评估。然后申请人拿着推荐书回到你所在地的人事局交由他们进行复审，复审通过后，他们会吧结果报给当地的担保机构，担保机构觉得同意后会为申请人担保，最后申请人带着以上办理好的资料，再到银行进行审批。如果审批通过后，就可以办理贷款了。

四、中原银行创业贷好申请吗？

目前中原银行为个人和公司提供贷款业务，其贷款好批不好批，主要还是要看个人或者公司是否符合其贷款产品的申请条件，符合条件的话，那当然就好贷了。中原银行大致的基本贷款条件就是需要申请人年轻在22周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力;并且申请人有稳定的工作和收入，有偿还贷款的能力，而且申请人必须要符合中原银行个人贷款相关条件的个人客户，在满足申请条件的情况下，中原银行贷款就是很容易审批的。

1、外地人在郑州买房子的条件：

非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明。 而你只有连续一年的缴费证明。

2、社保断缴三个月后补缴就不算连续缴纳，所以不能买。

3、非本市户籍居民家庭需提交的资料。

1）购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明（验原件、收复印件）。

2）购房人婚姻状况证明（验原件、收复印件）。

3）签署承诺的《郑州市购房申请表》。

4）本市1年以上居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明（验原件、收复印件）。

扩展资料：

郑州限购政策

一、限购区域

郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。

二、限购数量

本市户口：限购2套，但是单身的限购一套。

外市户口：限购1套

三、郑州限购其他内容

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不 含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。

2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买 的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转 让。

3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

4、首付：

1）首套房：30%

2）二套房：60%

5、贷款利率：目前贷款利率基本都上浮20%或以上(以银行为准)。

参考资料：

郑州市房管局-进一步加强房地产调控工作的通知、郑州市房管局-住房限购政策相关事项的详细说明

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