房产最发达(全球30个房地产投资的最佳城市)

　据福布斯Forbes最新发布的消息，根据经济发展和未来展望，在全球范围内约160个城市列出30个房地产投资的最佳城市。下面文章由我所整理，希望能帮助到您。

　美国有17个城市上榜，加州洛杉矶力压伦敦、波士顿、芝加哥和纽约，一跃从去年的第6名攀上“全球最佳房地产投资城市”榜首。

　 “全球最佳房地产投资城市”前五名分别是 ：洛杉矶、伦敦、波士顿、芝加哥、纽约。

　洛杉矶：房屋中位价是$57.5万，同比去年同期上涨6.4%

　旧金山：房屋中位价是$129.0万，同比去年同期上涨8.6%

　波士顿：房屋中位价是$40.5万，同比去年同期上涨8.1%

　芝加哥：房屋中位价是$24.4万，同比去年同期上涨6.5%

　休斯顿：房屋中位价是$23.5万，同比去年同期上涨4.4%

　排名前五位的城市，有4个城市来自美国，分别是洛杉矶、波士顿、芝加哥和纽约。香港紧随其后，位于第6位;休斯顿位于第7位;中国的上海和北京分别位于第10和11位;华人青睐的城市旧金山和西雅图分别位于第12和13位，圣荷西位于第15位。

　全球30个房地产投资的最佳城市中，

　有17个城市来自美国，

以下是这17个城市的列表：

　1.洛杉矶Los Angeles;

　3.波士顿Boston;

　4.芝加哥Chicago;

　5.纽约New York;

　7.休斯敦Houston;

　12.旧金山San Francisco;

　13.西雅图Seattle;

　15.圣荷西San Jose;

　17.亚特兰大Atlanta;

　19.华盛顿Washington;

　22.达拉斯Dallas;

　23.圣地亚哥San Diego;

　25.费城Philadelphia;

　26.巴尔的摩Baltimore;

　27.迈阿密Miami;

　29.明尼阿波利斯Minneapolis;

　30.圣保罗。

　加州共有4个城市入选：

　洛杉矶、旧金山、圣荷西、圣地亚哥。

最佳房地产投资美国城市Top5

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　1

　洛杉矶Los Angeles

　洛杉矶Los Angeles是美国西部最大的海港，是世界大众娱乐产业中心之一，高等教育发达，是加州大学洛杉矶分校，南加州大学和佩珀丁大学等学校所在地。截止2017年5月底，洛杉矶都市圈的房屋中位价是$57.5万，是全美房屋中位价$28.8万的约2倍，同比去年同期上涨6.4%。

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　2

　旧金山San Francisco

　旧金山San Francisco是西岸港口城市，临近世界著名高新技术产业区硅谷Silicon Valley，是世界重要的高新技术研发基地，汇聚了全球的高新科技人才。截止2017年5月底，旧金山都市圈的房屋中位价是$129.0万，是全美房屋中位价的约4倍，同比去年同期上涨8.6%。

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　3

　波士顿Boston

　波士顿Boston是美国马萨诸塞州的首府和最大城市，是美国最古老、最有文化价值的城市之一。波士顿是美国东北部高等教育和医疗保健的中心，是全美人口受教育程度最高的城市，著名大学麻省理工学校和哈佛大学都位于这里。截止2017年5月底，波士顿都市圈的房屋中位价是$40.5万，同比去年同期上涨8.1%。

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　4

　芝加哥Chicago

　芝加哥Chicago位于美国中西部，是人口仅次于纽约和洛杉矶的全美第三大城市，东临壮丽的北美五大湖之一密歇根湖，是著名国际金融中心之一，是发展最均衡的经济体。是芝加哥大学、西北大学等著名学府的所在处。截止2017年5月底，芝加哥都市圈的房屋中位价是$24.4万，同比去年同期上涨6.5%。

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　5

　休斯敦Houston

　休斯敦Houston是德州最大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心，世界第六大港口，这里财富500强总部数量仅次于纽约，最大的大学是休斯敦大学，最有名的莱斯大学被誉为南方的哈佛。美国超过170万人口的都市圈，休斯敦的房价和消费最低。 截止2017年5月底，休斯敦都市圈的房屋中位价是$23.5万，低于全美房屋中位价，同比去年同期上涨4.4%。

房地产的繁荣会成为国民经济的支柱，我觉得包括以下几个方面。

首先是我国百姓对于房地产的依赖，中国老百姓和许多外国的群众不一样，中国的父母家长总是想买房子，而不会像外国那样租房子，于是很多家长成了房奴，每天赚钱就在还房贷，这也一方面促进了房地产的繁荣，因为强大的资金链是房地产发展的主要因素，这也成了国民经济的支柱。

还有就是中国房地产的繁荣是21世纪的极端经济事件之一。 根据Fang et al. 2015年的价格指数显示，2003年至2013年间，中国一线城市的房价几乎翻了两番，二线城市的房价也翻了一番。与之相比，美国房产繁荣曾引发金融危机，期间，根据联邦住房金融局重复销售指数显示，房产价格在1996年第三季度和2006年第三季度之间上涨了50％。如图1所示，中国房地产的繁荣状况与美国相比有过之而无不及。相较而言，中国房地产热潮带来了前所未有的经济扩张和城市化进程。当今中国的人均收入比上一代高出十倍，经济仍在持续增长。1990年至2010年，中国城镇居民人数增加3.35亿人。然而，即使需要大兴土木，中国的房地产建设仍在错误的时间，错误的地点以错误的方式飞速发展，中国的房地产市场开始出现调整，除了土地购置面积的增长环比还在上升外，房地产开发投资、住房的销售面积及销售金额、资金的流入、房价的涨幅等增长，环比都在下降。报道纷纷称国内一线城市的房价开始企稳，更被认为是房地产市场调控政策效应开始显现，但实际上却并非如此乐观。

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