联名上告房产(和男朋友还没有领结婚证)

1、如果你不办理银行按揭贷款的话，直接可以联名，无需办理其他手续。

2、办理银行按揭，也可以联名，但要注意在哪个银行办理的手续。在目前国家银根紧缩的情况下，有些银行可能不允许两个未婚者联名。至于你说的单身证明是需要出具的，在各自户口所在地的民政部门出具（领结婚证的地方，有专门的格式。）

要。

按过户的房产份额的总价计算过户税费。如房产总价是一百万，每人一半，即过户50%份额房产，即按50万计算过户税费，税费约为房产份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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