房产双11(房产双11)

今年的双十一也已经过去，可以说是非常热闹。就在双十一当天，阿里拍卖平台起拍价逾20亿的上海明天广场房产拍卖，也引来了广泛的关注。事实上，这个拍卖只有一位神秘土豪交足2亿保证金，来参与这一次拍卖，简直厉害到了极点。根据知情人士介绍，这笔大买卖的背后卖家是曾经显赫一时的能源巨头华信系，我们知道，自从2018年华信系“坍塌”以来，一直受到市场的关注，现在也不得不卖掉旗下的房产，也是迫不得已。

事实上，根据阿里拍卖平台信息显示，上海明天广场7至32层房产起拍价为20.57亿元，于十一二月十一日起拍，这也已经是第二次拍卖。就在前一天晚上九点，当时就已经有3万人围观，其中有1位神秘土豪买家报名竞买。实值得一提的是，这套房产评估总价为25.7亿元，需要缴纳2亿元保证金才可参与竞拍。很多人不知道的是，早在今年的十月二十七日，这套房产就已经拍卖过一次，当时的起拍价为25.7亿元，虽然吸引了5万多人围观，但是并没有人竞拍。

这一次选择在“双十一”这个特殊的节日再次拍卖，其实也是给足了诚意，这套房产的起拍价格较上次直降5亿元，降幅甚至高达20%。网站披露的竞拍规则显示，本次拍卖竞价时间为1天，拍卖开始后也可以交保证金参加竞拍，据知情人士表示：“至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本场拍卖将流拍。”

根据相关报道，报名参加竞拍的人数只有1人。业内人士表示，如果最终只有一名报名者竞拍，在没有竞争对手的情况下很有可能以起拍价成交，但前提是该报名者出价且价格符合成交的规则要求。上海明天广场曾被誉为“浦西第一高楼”，这套房产位于上海市黄浦区南京西路，左边为人民公园，右边是人民广场，地理位置可以说是相当的优越。上海明天广场的大厦高达282米，一共有60层，由上海国盛集团旗下的上海明天广场有限公司于2003年建成。

在此之前，华信系公司旗下的上海盛懿投资中心（有限合伙）通过公开拍卖买下明天广场这246套房产，将其改造为办公场所，其中24至32层为中国华信能源有限公司（以下称中国华信）和上海华信国际集团有限公司（以下称上海华信）的办公场所。根据公开信息显示，到目前为止，这栋大厦第8层的部分房产被马里兰商务中心承租，19至22层房产也正由上海华信证券和甬兴证券共同使用，当然，其余楼层基本上都是处于空置状态。

总而言之，对于背后的买家究竟是谁，现在也没有浮出水面。

房企的“双11”还没结束，房地产市场为何不景气？

双11神秘土豪20亿竞拍246套房产，究竟是怎么回事？

一、这个人为什么要买这么多套房子？

现在的房价一直处在一个比较高的水平，所以很多人看中了房地产这块儿肥肉，纷纷拿出自己的全部家底来购买房产，希望通过房产增值来让自己获得不菲的收入，所以很多人如果手上有钱的话，都喜欢去购买房产，因为房子想要贬值的话是非常艰难的，因此基本是稳赚不赔的买卖，所以才会有人愿意花20亿去竞拍这么多房产，相信这个神秘土豪能够静拍这么多套房产，他肯定是有非常强的实力的，可以利用这些房产为自己带来更大的收益，所以这才是他竞拍这些房产的一个主要原因，而且如果不用自己的资金来买房子的话，由于现在生意比较难做，很可能会出现资本缩水的情况，所以进军房地产行业相对是比较保险的。

二、现在的有钱人很多吗？

现在的有钱人真的是非常的多，就像这次双11，有一个神秘人花20亿竞拍246套房产，这在我们普通人看来是一个天文数字一般的存在，但是确确实实有人就在网上竞拍了这些房产，很多的围观网友纷纷表示，这已经超出了我们的想象能力范围之外，因为大家在观看竞拍的时候，根本没想到真的会有人拿出这么多钱去竞拍这个房产，现在走在大街小巷上，我们能都能看到，开豪车的人比比皆是，很多价值千万甚至上亿的房产，对于这些有钱人来说就是九牛一毛，普通人根本没有办法想象这些人怎么能赚到这么多的钱，所以只有你想不到，没有别人做不到，这就是现在社会的一个现状。

三、怎么看待这些人的做法？

其实这些人都是非常有商业头脑的，如果他们没有商业头脑的话，就不会赚到这么多的钱，所以他们不会让资金在手上闲置，看到好的商机之后，他们就会果断的下手，让自己手上的资产增值，这样才能不断的为自己赚到可观的收益，让自己的事业变得越来越越成功，成功的人，他的目标是非常远大的，所以我们普通人是很难理解的，而且想要做出这样的事情是必须要有一定的魄力的，因此他们的做法我们普通人是根本没有办法理解，几乎就是望尘莫及的状态。

这是因为消费者的购房意愿降低，而且房地产的吸引力越来越小，所以该市场才会不景气。房价的快速上涨不仅会增大消费者的压力，而且可能会导致更多消费者远离房地产市场。虽然我国能够出台相应的政策限制房价上涨，但仍然无法减少消费者的负担。

而正是因为房产商无法售出房屋，所以他们会适当降低房屋的价格，并且能够不断推出更多的促销方式。房企的?双11?还没结束，房地产市场为何不景气？我认为原因主要有三个:

一、房地产市场的发展空间越来越小。

这个市场之所以会如此不景气，就是因为该市场的确无法拓展发展空间，并且也无法吸引更多的消费者。因为房地产商不仅无法为消费者提供更多折扣，而且也不能顺应时代发展的潮流。因此很多房屋并非时代所需，而且也无法满足更多人的需要。

二、房地产市场的竞争力逐渐下降。

我认为这个市场的确无法提高竞争力，而且也不能与其他具有竞争关系的市场进行竞争。因为该市场不仅不具备吸引力，而且也无法让更多消费者毫无顾虑地购房。因为消费者在购房之后不仅需要承担更多的责任，而且也会导致生活质量的降低，而这就会导致该市场的竞争力更小。

三、消费者的经济压力越来越大。

虽然我国的经济发展速度越来越快，而且也能够不断提高居民的生活水平，但是越来越多的消费者都无法享受更好的服务。因为消费者不仅需要更加努力地工作，而且也需要承担家庭消费支出。而这就会导致我们的负担越来越重，从而会进一步约束我们的购房行为。正是因为如此，所以房地产市场暂无较好发展的前景。

以上就是我分析的原因。

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