新空间房产(楼市去库存是什么意思)

问题一：楼市里去库存是什么意思 去库存的意思就是消化现在固有住房。目前市场上凡是在售的楼盘都属于库存

问题二：房地产去库存是什么意思 现在房地产市场产能过剩，库存很大，需要扩大需求，减少库存。一方面需要宏观政策，另一方面需要房地产企业改变营销模式，结合“互联网+”发展寻求新空间，可参考中房乐投。

问题三：房地产行业已进入去库存时期。什么叫做“去库存时期”？求解。 房地产行业进入“去库存时期”是指房地产行业已经不能很快消化过剩产能，说通俗点就是说房地产商们不能很快地把房子卖出去了，供大于求了！

问题四：2016年去库存对房价的影响，去库存是什么意思 去库存就是现在房屋积压的多，买的人少，供大于求，需把房子销售出去。 如今二线城市房价、地价上涨的趋势甚至火过一线城市，还有一个原因是一线城市的限购始终没有打开，而年初一些金融政策，实际上是刨除了限购城市北上广深而只针对非限购城市。 房价长期且持续不断的上涨，会造成严重的贫富差距，尤其是一二线城市房价的大幅上涨，让那些早就购买住房的市民财富暴增，而那些还没有能力购买的市民可能永远都无力购买，或者做一辈子房奴。

问题五：房地产去库存化是什么意思？ *** 要降房价了吗？ 去库存化的意思就是将库存（尚未卖出的）商品房卖出去。从理论上讲，降低房价是一种方式，但是实际上手段有很多种。比如，公积金提取政策的放松、异地购房的公积金可提取、购房可以办户口等等，都属于促进房屋销售的手段。去库存化的含义可以理解为：不管采取任何方式，将现有的、尚未卖出的商品房销售出去就是去库存化。

问题六：2016年房产去库存是什么意思 去库存化的意思就是将库存（尚未卖出的）商品房卖出去。

从理论上讲，降低房价是一种方式，但是实际上手段有很多种。比如，公积金提取政策的放松、异地购房的公积金可提取、购房可以办户口等等，都属于促进房屋销售的手段。去库存化的含义可以理解为：不管采取任何方式，将现有的、尚未卖出的商品房销售出去就是去库存化。

问题七：楼市去库存什么意思，对股市是利好还是利空 去库存就是把没卖出的房子尽量先卖出去 对股市不存在直接影响 因为不去库存就会继续建造新房 不管如何都是要卖房子的

问题八：楼市去库存，待售面积有增是什么意思 您好，所谓的库存就是商品房卖不出去。数据显示，去年我国商品房销售面积和销售额均出现负增长。待售面积有增，就是在原来库存的基础上继续增长。

希望能帮到您，望采纳！

问题九：国家喊话要楼市去库存对房价有什么影响 从短期看，国家号召去库存，那就会在政策面积极配合房地产商，出台各种积极的相关政策 *** 消费者购买，那么房价肯定是会上涨的

从长期看，国家是要达到调控房地产行业的目的，是使房地产行业软着陆，要去房地产化，去房地产化的下一步就是去基建化。打破投资拉动经济的恶性循环。增加新兴产业，服务业在国民经济中的比重。所以长期看，房价是一定会逐渐温和下跌的。

但是要避免房价迅速下跌，比如去年以及今年早些时候房价下跌过快就导致了房地产商债务风险高筑，如果泡沫迅速破灭会对国民经济造成严重后果，所以现在是喊话加出政策使库存先去掉，后面就是慢慢减少开工量，把握好速度，当然这个过程会是比较漫长的，肯定是以年为单位来计算的。

问题十：当前房地产去库存的根本之策是什么 以深圳为例，遍地都是房子，政策一出来，不是深户的3年社保改5年才能买深房，在深有房的，第二套7成首付，这政策一出来，就有政策放松，入深户就容易了，只要本科，大学毕业的就可以入深户，这是吸引人才的一大措施。紧接着深圳房价涨的快跌得慢，临近深圳的东莞，惠州，中山，逐渐的发展起来开发大量楼盘，这3个城市的房价价格都比深圳便宜很多，大部分人买不起深房，都去东莞，惠州，中山买。这个也是去库存的一大措施，因为开发商大量的购买地皮，地皮价格随之而涨。

2022年只剩下最后一个月。

回顾刚刚过去的11月，指数方面，沪指累计涨8.91%，深证成指涨6.84%，创业板指涨3.54%。行业方面，申万31个一级行业中，30个行业实现上涨，涨幅排在前三的分别是：房地产(27.80%)、建筑材料(20.51%)、食品饮料(16.61%)；唯一下跌的行业是国防军工(-5.28%)。

如此，12月会迎来怎样的行情？12月“金股”有哪些？机构又给出了哪些配置建议？我们一起来看看。

一、机构看好“跨年行情”

据不完全统计，目前(截至12月1日)已有20余家券商发布了2022年12月投资组合和最新市场观点。

其中不少券商都提及了“跨年行情”。

所谓的“跨年行情”，就是指岁末年初之际，市场往往会迎来一波上涨行情。

粤开证券：进入12月，从资本市场的角度而言，传统“春季躁动”、“跨年行情”预期逐渐升温。

从历史统计规律来看，跨年行情出现概率较高，过去3年、5年、10年中出现的概率分别为100%、60%、60%，平均涨跌幅为+3.58%、+1.36%、+3.55%。

今年可类比2012年的稳增长年，以史为鉴，跨年行情值得期待，稳增长到成长主线依次演绎。

中国银河证券：12月在磨底中布局“跨年行情”。

今年A股市场出现回落，当前A股估值仍处于近10年的低位区间，从估值的角度看，市场具备“跨年行情”启动的基础条件之一。

临近年底，从历史数据来看，近年每次“跨年行情”差别较大，启动的时间点不同，这主要源于行情启动基础条件汇集的时间点。

西部证券：“跨年行情”的窗口正在逐步打开，考虑到A股市场在岁末年初时较强的反转效应，今年的“跨年行情”值得投资者重点关注。

不过也有券商表达了对市场缺乏持续上涨动力的担忧。

国元证券：市场整体环境和预期趋势有所好转，后续疫情发展可能是较大不确定性因素之一，有流动性环境和基本面支撑，市场向下而言空间不大，但也缺乏持续上涨的动力，大概率维持震荡。

值得一提的是，在投资策略上，多家券商表示目前市场上主线不明。

中国银河证券：当前市场缺乏主要主线，投资者需要时间重新审视行业发展前景，无论是价值股还是赛道股，风格转换或将深化。

山西证券：市场情绪整体略有改善，外资配置意愿回升，但明显不稳，存在反复，叠加增量资金有限，导致板块轮动加快，主线不明。

申万宏源：当前不缺长期趋势向上的方向，但缺乏短期景气与长期方向共振的主线。这一背景下，短期市场快速轮动，以事件性交易为主。

部分机构观点如下：

二、泸州老窖被6家机构青睐，地产股成新热门

21投资通的统计中，获机构推荐次数最多的个股是泸州老窖，共获得6家券商推荐。金地集团和宁波银行则分别获得4家券商推荐。与此同时，保利发展、中国移动、东方雨虹等个股分别获得了3家券商推荐。

行业方面，食品饮料、房地产、建筑材料等成了券商力荐的重点行业。

值得一提的是，在推荐次数超过3次的9只个股中，金地集团、保利发展位列其中。11月11日央行与银保监会的地产16条以及11月28日证监会的地产5条等相继出台，政策驱动下无疑提振了市场对房地产板块的信心。

部分推荐情况如下：

1、泸州老窖(000568.SZ)

德邦证券：

预收款表现良好，全年有望顺利收官。

1)2022Q3合同负债19.00亿元，与上年同期基本持平；

2)第四季度公司将继续帮助渠道消化库存，为明年开门红做准备。

平安证券：

1)产品端来看，公司核心产品同步发力，国窖特曲双轮驱动，低度国窖产品起势，黑盖明年起或开始放量，在品牌及市场口碑方面均有较强优势，或将成为公司业绩新的助推力；

2)渠道端来看，公司积极探索布局新零售赛道，持续推进“百城融合计划”，为全年增长奠定了良好的渠道基础，有效化解疫情对动销的影响；

3)公司2022年前三季度实现较高增长，实现收入175.25亿元，同比增长30.9%，归母净利润82.17亿元，同比增长30.94%，业绩呈现稳健增长态势。

2、金地集团(600383.SH)

浙商证券：

1)公司土地储备丰富，且聚焦核心一二线城市，公司投资策略贴合市场变化，有利于公司抢占市场修复先机；

2)根据克尔瑞销售榜单，公司1-9月销售操盘额位列第8位，百强房企1-9月累计销售操盘金额同比降幅保持在-45.4%的较高水平，公司的销售额表现显著高于百强房企平均水平，销售具有较强的韧性；

3)公司经营稳健，财务安全，在支持政策出台后，成为一批次获得政策支持的房企，从侧面反映出公司具备较强的经营实力，同时，大额的授信额度为公司稳健经营再添保障。

中银证券：

1)销售增速领先，坚持高能级城市深耕策略，稳固基本盘安全垫；

2)多元业务发展成效显著，均已迈入各领域第一梯队；

3)财务指标方面，营收稳健增长，融资成本持续下行，在手现金充裕。

3、宁波银行(002142.SZ)

申万宏源：

1)稳地产意图从宏观定调到微观落地，银行预期修复带动的“第一阶段上涨”已经启动，前期回调较多的标杆银行向上弹性更大；

2)受益于江浙一带先进的产业集群，灵活体制优势赋予公司高成长、高溢价。

中国银河证券：

1)盈利表现优于上半年，减值计提压力进一步释放；

2)后续有望持续受益结构性货币政策和需求修复，推动估值企稳回升。

4、保利发展(600048.SH)

川财证券：

1)近期地产行业迎来多项利好，融资环境得到改善；

2)本轮行业洗牌结束后，预计明年下半年行业将有所回暖，行业竞争格局将迎来改善，当前是优质地产股布局机会。

5、中国移动(600941.SH)

国金证券：

1)核心经营指标显示公司基本面呈现趋势性向好；

2)经营结构优化，第二曲线转型步伐加快；

3)分红率提升，增长和转型预期打开未来市值空间。

6、东方雨虹(002271.SZ)

华鑫证券：

1)Q3业绩同比下滑收窄、环比改善，为Q4企稳回升信号；

2)大力扩产抓绿色建材发展机遇，政府采购增量需求保障产能消化；

3)行业利好频出，基建回暖+新规扩容+建筑节能率先利好头部企业。

7、晶澳科技(002459.SZ)

中信建投：

1)估值已处于历史低位，市场悲观预期已完全消化；

2)品牌、渠道优势明显，组件出货市占率不断提升；

3)明年TOPCon加速投产，出货占比有望达到30%；

4)硅料降价后，一体化组件盈利有望提升。

8、中国巨石(600176.SH)

粤开证券：

中长期来看，玻纤行业有望进入产能高质量有序扩张新阶段，需求端拉动成长，供需格局有望持续优化，龙头企业未来竞争优势有望进一步巩固。

9、芯_微装(688630.SH)

山西证券：

1)LDI设备受益存量升级，新应用场景有望打开新空间；

2)健全公司长效激励机制，股票激励计划业绩目标YOY在30%以上。

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