房产解压晚(买二手房 房主没有事先解压房产)

以后再卖房子营业税会比较高签订阴阳合同,购买房屋最好到房产局预约登记,防止房主解压后将房子卖给他人

二手房屋贷款就是以所买的二手房作为抵押向银行申请贷款。

最简单的办法找家中介公司一却都搞定。费用一般是1%。也可以具体跟中介谈。

自己办理自助式贷款程序如下：

步骤如下，

1：到房管所查询房屋是情况，是否已办理过抵押登记等情况。

2：是先要咨询一下管中各家银行的情况，小银行更容易放出款来。

3：当这一切都搞定了就可以与签定合同下定金，然后过户。

4：拿着过户时在房交所也具的回执向银行申请贷款，提交银行所需要的资料。

5：银行审核资料，资料合格然后请评诂公司对房屋进行诂价。

6：银行放款给卖房人。注意是直接打到卖房人的银行卡上的

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