九九铺房产(房屋买房打99折怎么算)

就是开发商给出的总价乘以0.99。

房屋买卖应注意事项

（1）买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以"补充协议"的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。

（2）购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。

相关专家介绍说，在他们公司销售的部分二手房屋买卖案例中就有这样的真实案例：妻子拿着房本进行房屋出售，而购房者认为户主的妻子理应可以代理，于是签订相关合同，支付了房款，结果到较后户主并不承认该行为，导致购房者损失惨重。

扩展资料：

商业房产交易费用是怎么计算的

对于买方来说：主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。

如果是买二手商铺的话，买家还需缴纳0.5%的交易手续费。

对于卖方来说，税收就较多了，具体如下：

一、营业税及附加：按买卖合同差价的5.65%计算;

二、土地增值税：按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：

(一)小于等于50%，税率为30%;

(二)大于50%小于等于100%，税率为40%;

(三)大于100%小于等于200%，税率为50%;

(四)大于200%，税率60%;

三、个人所得税：在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收。

百度百科——房屋买卖（司法解释）

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