房产顾客本(房产中介帮客户办理银行贷款是怎么收费的)

一、房产中介帮客户办理银行贷款是怎么收费的？

房产中介帮客户办理银行贷款通常是按照贷款额度收费的。中介贷款服务费说白了就是贷款服务费，对于贷款服务费的收费标准不同的中介收费标准也是不一样的，有的是按照贷款金额收费，比如贷款30万。收取3000元的手续费，还有就是一次性收费，也就是说无论贷款多少，一次性收取的费用是规定好的。当然这个费用多少在于中介和客户之间的沟通，也是可以适当减免的。现在中介的贷款服务费都是中介自己定的，国家并没有一个标准。房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。一般情况下，银行卡按是否给予持卡人授信额度分为信用卡和借记卡。此外银行卡还可以按信息载体不同分为磁条卡和芯片卡，按发行主体是否在境内分为境内卡和境外卡，按发行对象不同分为个人卡和单位卡，按账户币种不同分为人民币卡、卡和双币种卡。办理银行卡要求为年满16周岁以上的，可以凭本人身份证及复印件或户口薄及复印件到银行办理银行卡，未满18周岁不能开通网上银行功能。未满16周岁的需要由法定监护人陪同办理银行卡，证件一般使用户口本。贷款安全是商业银行面临的首要问题，流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要，效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。

二、助贷中介怎么谈手续费？

最高不超过成交价格的3%。贷款业务分为抵押贷款、担保贷款、、信用贷款、房贷等等类型，每个业务的收费标准是不同的，比如房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收，如果中介独家代理，那么服务费由买卖双方协商，最高不超过成交价格的3%。

三、贷款中介或者助贷公司靠谱吗？

首先，正规的中介贷款机构确实帮助不少人借贷成功，当然，中间的手续费和服务费是需要借款人承担的，具体金额需要根据贷款难易程度而定。不过，不正规的中介机构辅助借贷人贷款操作可没那么干净了，什么你先交钱再放贷，什么2小时放贷成功的胡话你可别真信。

贷款找中介的利与弊

找中介贷款——利

1、省事

银行贷款，我们都知道，事情多、流程杂，耗费长，这时候，中介的作用就是来帮你减事情、去流程、争时间的，你要做的事情就是把自己真实、有效的资料发过去，那样贷款的一些麻烦事估计就能避则避了。

2、省力

中介贷款主要的工作就是辅助借款人满足借贷需求，对于借款人而言，想要找到适合的贷款银行、贷款产品，需要“货比三家”，谁让银行的政策和制度不一样呢，贷款的利率、期限、额度都是要贷款本人比较的。找中介贷款就好在，中介了解各行贷款标准和利率优惠，这些比较、“货比三家”的事情就是交给中介机构好了。

3、事半功倍

中介行走在各银行之间，跟银行关系处得不错的话，在你的审批资料上适当放宽限制要求，当然，绝不存在什么违规操作，那你就增加了你的贷款通过率不是。

找中介贷款——弊

就一个弊端让借款人足够跌个大跟头，短时间估计爬不起来，那就是找到个不正规或来历不明的中介机构，那花样百出的手段也是让人欲哭无泪。

总之，贷款省事、省力、事半功倍是真，但伪中介的违规操作也不假，所以，贷款人在贷款的事情上千万留心。

是不是一定要找中介？并不是这样的，有很多简单的贷款，完全可以自己申请，只需要提供个人资料，贷款机构也有完整的申请流程，所以大家要根据自己的需求类型，需求额度等因素，判断是否需要找中介。

现在市面上也是有不少贷款中介机构的，不过，没有任何中介机构也拍板保证自己能帮助借款人申请贷款，如果借款人联系的房产中介声称“百分百，一定”之类的，基本上都不是真的。

另外，大家最好是找资质齐全、安全正规的贷款中介公司，一般都能根据借款人的实际条件找到合适的渠道并提供具有价值的建议，为你找到合适的贷款产品。

四、跑贷款,怎样去收客户的中介费

中介费1个点，是给你匹配房子，谈单到签单的佣金，贷款则不属于那个服务项目里的服务，贷款会收按揭费。你不贷款或者不要他贷，则不收按揭费。

房地产渠道拓客工作内容

　房地产渠道拓客工作内容，在生活中，大家都在熙熙攘攘的街头、繁华的商场、机场发着传单，这是一种房地产渠道拓客的一种销售手段，下面我给大家分享一下房地产渠道拓客工作内容。

　房地产渠道拓客工作内容1

　 房产拓客专员的工作职责：

　1、负责渠道拓展工作。

　2、落实渠道工作计划，及时反馈执行结果。

　3、收集客户信息，建立客户台账并及时更新。

　4、维护客户关系，保持与客户的沟通与互动，为客户提供房产分析等服务。

　5、完成导客及成交指标。

　6、完成上级交付其他工作任务。

　

扩展资料：

　 房地产拓客技巧：

　 1、 商业圈派单

　商业圈派单是房地产公司最常见的拓客技巧之一，通常公司会在蓄客期或者是强销期，在楼盘项目周边或者是繁华区域，派遣工作人员派单。在派单前会对拓客人员进行培训，时间一般都是节假日或者是周末的时候。因为繁华区域人流量大，可以广泛的传递楼盘项目的信息。

　 2、 动线堵截

　动线堵截通常是指房地产公司在项目的周边的主要干道和路口，或者是目标客户的沿途必经之路，主要消费场所的沿途，派遣工作人员派单，或者是采用户外广告的方式进行楼盘宣传。

　 3、 展会爆破

　展会爆破通常是指房地产公司在大型展会现场如说房展会等，派遣精英销售人员和参观的客户沟通，完成客户信息登记等工作。公司尽量争取到有利的展会，设计出众的形象，吸引更多的用户。房地产公司还和目标客源相同的相关商家进行联动，比如车展会之类的，以此达到资源共享的目的。

　 4、 油站夹报

　房地产商和到客率高的加油站工作人员合作，对其进行简单的培训，通过派发夹报、小礼物等宣传项目信息。这种方法能够快速有效的将项目信息传达给高端客户。

　房地产渠道拓客工作内容2

　 房地产拓客渠道有哪些

　 1、短视频

　做营销嘛，就是哪儿人多去哪儿。当下短视频特别的火，因此，置业顾问们也不妨借助这个渠道，通过短视频将自己的产品介绍出去。

　当然，所有的.短视频平台都可以发布的。要切记的是，所有账号在创建以后，以及视频在编辑的过程中，一定要注意人设和引导关注，最后导入私域。

　 2、直播

　短视频火了，也带动了直播的火。短视频玩了一段时间后，有一定的粉丝积累了，可以开通直播。借助直播，更好地得与粉丝互动，介绍买的楼盘。

　当然，也不一定非得等有了很大量粉丝积累后再投入直播，短视频和直播可以同时做起。必要时，也不妨投一点广告，增大自己的直播曝光量。

　 3、自媒体

　自媒体火了很久了，现在都已经开始转为做精细化运营的渠道了。因此，如果对于文字功底好的，也可以玩一玩自媒体平台。

　当然，自媒体平台有很多，在选择上也要注意评估，毕竟有很多平台是不允许留****的。对于可以玩的平台，可以定位好自己的人设，尝试一下软营销。

　 4、开通付费网络经纪人

　开通一些房产或者楼盘网站，然后做房产经纪人，而且这些网站都有经纪人付费端口。

　这些付费端口的效果还算可以，用心放好自己的房源(房源标题、描述、照片、视频、vr)，就可以获得实在的意向客户。

　 5、论坛

　论坛是PC时代的产物，发展到如今，没落的已经闭站了，没有没落的人气和氛围还是比较旺盛的，可以在这些平台找找机会。

　当然，一上来就发广告，人人都不会喜欢。就像看视频要看广告一样。可以先融入论坛的氛围之中，通过立人设逐渐获得一部分人的信任，在营销。

　房地产渠道拓客工作内容3

　 房地产多渠道拓客方式：

　一、大机构、大集团等大客户资源；主要是项目附近的大型机关、企事业单位、社会团体等大客户。

　二、社区、写字楼、娱乐服务场所、超市、百货商场等客户资源；

　三、开发商自身的会员俱乐部客户资源以及其他关系资源；

　四、代理商的客户资源或者二三级市场联动的地铺网络及其积累的客户资源；

　五、合作物业公司的客户资源；

　六、房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源；

　七、专业短信公司、直邮公司的客户资源；

　八、银行、证券、基金机构、移动公司的VIP客户，高尔夫、车友会、游艇会等俱乐部会员；各种协会如台商协会、证券协会、物流协会会员。

　九、房地产公司员工和老客户推荐的客户资源。

　 建立关系的方式主要有以下四种：

　（一）开发商或代理商相关客户人员主动出击寻找的客户资源。

　如上述第（一）（二）（六）种渠道客户就需要相关人员走出售楼中心，出去寻找、积累目标客户。这一点，顺驰集团的营销做得特别成功，他们专门有“客户资源部”来实现“地面渗透”以与企划部的“高空轰炸”配合，共同建立客户关系渠道。

　（二）用与开发商雇佣形成的甲乙方关系利用渠道。如代理商、三级中介、短信公司、直邮公司、物业公司等公司与开发商合作后，客户资源理所当然的可以利用。

　（三）与开发商、代理商或楼盘合作双赢、互换客户资源等关系形成的客户资源。

　如上述第（九）类客户渠道，这些渠道都需要和它们洽谈合作以获得资源。如河南顺驰中央特区项目在推广时就成功的与郑州“奥迪车友会”交换客户资源，获得他们4000多个优质客户资源。

　（四）开发商自身积累的会员或者发动全员营销、老客户营销推荐的客户资源。

　 建立初步感情基础后，下一步是吸引到访，促进关系，手段主要有：

　 1、邀请参加项目举办的活动

　 2、访谈

　访谈也是一种好的客户关系维系方式，访谈体现对客户意见的重视，能给客户增强归宿感和主人翁的感觉。尤其是开发商定期业主恳谈、开发商专职聘请业主顾问等等都是好的形式，西安紫薇花园就是通过聘请业主担任兼职工程监理获得了很高的品牌美誉度。

　 3、消费

　对销售现场来说，人气是重中之重，尤其是对一些地段较偏、人气不足的项目。消费可谓是有效促进人气的重要手段。

　很多较为高端的项目如深圳中旅国际公馆、深圳中信红树湾都在售楼中心引进老树咖啡等品牌餐饮机构，给客户提供咖啡、冷饮、点心等，同时还给诚意客户发行消费券，通过赠送1000元消费券等吸引客户本人及亲友到销售现场。

　 4、专项推荐

　专项推荐主要是各种类型的产品推介会，深圳星河丹堤项目将产品推介会与小型餐会结合，也取得了良好的效果。

　 5、回访

　定期对到访客户进行回访也是客户关系维系的规定动作。

　 6、馈赠

　对客户的馈赠包括节假日赠送小礼品、签约入伙赠送纪念品、活动抽奖奖品等，还有老客户带新客户的积分奖励、赠送物业管理费等。

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