房产水库派(水库欧神断供了？)

水库欧神断供了？ #F240

全文2569字，阅读9分钟

参考阅读：

水库论坛多军封神的欧神#S031

三年前欧大站在婚姻的法庭上

微信群经常遇到朋友问我，你知道欧神吗？你是欧神吗？

面对这个问题，好尴尬。所以特地写几篇连载介绍欧神的文章。这是介绍欧神的第二篇。第一篇是水库论坛多军封神的欧神#S031。

第一次见欧神，是去年深圳北京大学商学院的会场，见到给茅老做主持人的欧神。

第二次见欧神，是今年三月欧神和大白南北巅峰对决。当时的我，有点追星的样子。当时我觉得欧大太牛，欧大是房地产永恒的太阳。

现在就不一定永恒了。因为欧神真的，是人不是神，人称欧神毕竟不是神；不神化，客观去认识。人，就有人性。就会遵循基本法则，T-1规律；预测未来就难。

1nd

欲望

那次南北对决后有人提问欧大，你现在最大的欲望是什么？

欧神回答：一开始，2015年2月写公众号水库的时候是为了好玩。到了后面现在36万的粉丝，也是一步步走过来的，也是奇迹。虽然我在陶屋，平米没有股份，现在我就想把水库这个丰富化。沈阳，武汉，重庆，深圳等等各个城市中水库的落地，等等，我都很有兴趣。现在我要把水库的生态做好。不久，就会有很多水库线下的活动发布。

现在看今年3月到现在12月， 欧神是得偿所愿了。

深圳有自己人，重庆有指导情谊的青年小龟，武汉有武汉红本，沈阳有合作紧密的房产观澜。

通过水库线下发布的G开头的沈阳无数轮的团购，赚的盆满钵满，一年A8！

知识星球3700人剔除1100人没退的，2600人。自己算。

一篇水库主文贴片广告8万（价格稳定提升的），次文广告收益也不少。

其他分答，功夫财经，平日的走穴和卖书的收入等等。买书出书2本。据说24个月到账。分成比例不高。

还有其他合伙的项目的销售返点。

七七八八是明面上的收入是收入，读者很聪明自己算。好吧，可能大头的西港收入，我们暂不计算。没有具体的数据出来，是正在进行中的一个经典marketing身边案例。

欧神是品牌和marketing学的最好的人，IP变现最牛逼的房产圈人物 。西港怎么样，我不懂， 但我们知道西港不是欧大的最后一站，后面欧大还会有很多很多的活动和项目 。

果然，我们看到了，欧神自己很有赚钱欲望，因为穷。

水库是很推崇欲望这个原动力，欲望是来自贫穷，仇恨，期望等。

欧神的欲望很强，他眼界很大，自身资产A9,追求是A10的境界，打破炒房起于A8，兴于A9,终于A10.

不知道欧神水库领袖能突破A10的极限不。（解释：A8、A9、A10分别指净资产一千万，一亿，10亿。）

现在欧神风华正茂才40岁，事业如日中天。

2st

2018年终总结

写到这里，是因为马上水库传统，大家要交2N的试卷了。

欧大的总结可能是是，建仓1000平；沈阳10N+，上海3N+，西港地皮N平，深圳3N+。这里有代持的概念。我不清楚具体细节，我只是根据我平时输入的信息逻辑推测反馈输出的。

这里面肯定远远不止的。因为欧大一年N多的收入。E算法中，20倍算法，可以支撑8亿的房贷负债出来。

2018年的年终总结起来大概是：

2018年各项财务指标全面好转。以N而论，的确是近年来最多最好的一年，算是历史上扩张最厉害的年份之一，除了2002，2009年，2013年。

现金净流入传了历史新高。整体上措辞积极而隐晦。

3rd

高收入的归因

欧神高收入的背后，分析原因，为什么？

因为今年3月份水库论坛36万，到现在50多万的粉丝，这个大势已成。水库是逍遥派，行散而神不散。各地都有分舵，水库业态极为丰富。我也是在水库里面讨生活。组织度大大加强。

2016年的8.9月是KAI打响了水库重庆团购的第一枪。包括2017年都是重庆团购的黄金年份。可惜2017年2018年重庆房价涨了不少，多的50%到翻倍。

17年欧神去年没有组织强有力的团购，只是导流给了几个身边人。

今年marketing了水库投资沈阳的节奏，竟然带动了沈阳全城的热情，抢在沈阳政府限购前组织了N波团购。带过来投资沈阳的水库粉丝买房有1000套以上。这是胜于去年的地方。

现在，重庆，沈阳房产圈的生态链，无人不知欧成效！

2019年就重点做西港项目，现在不断蓄势。西港活动，散卖众筹的每次都是项目售罄后还有新的众筹项目出来。

以前，大家会认为欧神只是一个人，一个人的力量终究是有限的。现在，不会这样认为了。欧神打破我们以往的认知。以往会说欧神，直男癌，职场活不过几集的，组织能力不够的。一个人没有组织。现在，形势不同了。 我们被欧大打脸了。

第一个重要原因，水库有了理论和实操，成了体系，生态更加丰富，有组织性和凝聚力了。强二线基本各地有水库的分舵；写公众号的助理、弟子也带出来几个芸姨，军师祭酒姚军师，吴剑雄。各个组织在水库繁衍和发展。

第二个重要原因，是欧神太勤奋。大写的服。

4th

勤奋、坚持

欧神每天回答水库知识星球平均150-200个。服。据说一直都是一个人回答，没有启动第二人和机器回答。现在数据水库星球欧大回答帖子到了 十万个帖子 。下面过时了2周左右。

欧大太能写文章，一周一篇的节奏。发在公众号水库论坛欧大自己写的数目，excel统计555篇。大概数据。

写的文章好看有深度，虽然今年水文较多，干货偏少。

欧大的智商160分以上，高考语文估计140分以上的水平，作文太牛逼。

一个能从2002年开始每年不断写上百篇文章的房产为主的写手。16年的从业经验老手了。

在天涯上2002年-2014年的坚持。中间还有91财富网，安家论坛的发声坚持。2011-2016年的水库论坛bbs时代。2015-2018的微信时代成就粉丝50万+的房产网红

积累深厚，遇到了公众号时代就爆发了。关键是实操牛，理论实操各个门类的实操都一清二楚，登堂入室的级别之上了。

欧神的强，是房产方面全方位的强！

这里告诉我们，坚持16年，可以做到网红的可能，可能有水库这样有足额中产购买力的群体和50万的粉丝和号召力。这就是坚持的力量。

确实，你能做到这样的坚持，加上写的内容不差，慢慢就会有粉丝的信仰。源于职业，兴趣爱好，利益驱动等等。

现在的人普遍缺少信仰，当欧神每周更新时，水库论坛的读者粉丝就会成为他们的生活习惯，最终就变成了信仰式的阅读，就跟和尚起床念经一样，已经成了水库铁粉的必修课。

信仰式阅读，其实就是润物细无声。

点滴成长。

欧神能继续坚持下去吗？

一定，因为他已经感受到了权力的滋味，什么是权力？

万人朝拜，这就是权力。

欧神会退休吗？

反正欧神喊退休喊了有些年头。会不会退休，我不是欧神，我怎么知道。我只知道，买房这条路，欲望大的，不能回头了，很难回头。九死不悔。

5th

八卦谣言

最后八卦下，说说最近关于欧神很热门话题，最近水库系房产圈微信群都在传欧神断供了。

其实我写这篇文章也算是辟谣了。欧大实力很强悍的。欧大说自己穷，只是对自己要求高想突破十亿资金。这里辟谣，没到这个阶段。

欧神年收入碾压99.99% 的人，现金流比之前数年都充沛。还没算其他通过白手套募集，和自己募集的私人拆借、xyk等各种融资手段的资金。

穷人就不要替土豪操心了。

欧大自己在水库知识星球的回答，满分！如下：

其他的八卦，大家自行了解。永远不要轻信，多怀疑。

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