房爸爸房产(儿子继承父亲的房子需要交多少费用)

一、儿子继承父亲的房子需要交多少费用

1、儿子继承父亲的房子需要交多的费用为：

（1）儿子继承父亲房产需交哪些费用如果是继承过户，要先作继承公证；

（2）然后到房产交易中心办理过户手续，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税；

（3）不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税满五年的免，要缴纳20%的个人所得税利润的20%或房价的1%。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条

有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；

（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

二、继承遗产需要什么条件

继承遗产需要的条件为：

1、被继承人的配偶、子女、父母，如果没有配偶、子女、父母，被继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

2、被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的直系晚辈血亲，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的人，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人。

父亲的房子，父亲首先去世，爷爷又去世，姑姑又去世了，那叔叔或者姑姑的子女和我同样享有有继承权吗

首先要看父亲是否留有遗嘱，如果留有遗嘱，父亲死了房产由遗嘱指定的继承人继承，如果没有遗嘱，父亲死了房产由第一顺位继承人继承(即配偶、子女、父母)，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺位继承人(即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。

一父亲去世，房产怎么分

1、父亲去世，应将其共同财产的一半作为遗产；

2、有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理；

3、没有遗嘱的，由法定继承人继承。 分配遗产时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”“有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。”

房产继承手续怎么办理

(一)房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条

法定继承人的范围及继承顺序 遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

因为这个房子的房产证上写的你父亲的名字，如果没有其他证据能够证实这个房子是家庭共同财产的话，那么就可以认定为这个房子是你父亲的个人财产。在父亲死亡后，房子作为父亲的遗产发生继承。如果父亲在没有遗嘱的情况下是发生了法定继承。法定继承是有顺序的第一顺位继承人为配偶，子女和父母。第二顺位继承人兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。继承开始后，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不继承。只有在没有第一顺位继承人继承的情况下，才有可能由第二顺位继承人继承财产。所以你的姑姑和叔叔是无权继承你父亲的财产的，那么叔叔和姑姑的侄女也就没有继承权。

至于法律上所说的代位继承是有特殊情况的。被继承人的子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女，晚辈直系血亲代位继承。举个简单的例子来说。如果父亲先于爷爷死亡的话，对于爷爷的财产，父亲的儿子，也就是爷爷的孙子在这种情情况下是可以发生代位继承的。也就是孙子代替父亲继承爷爷的遗产。但是你根据你说的，是不符合代位继承的情况的，所以叔叔或者姑姑的子女对于父亲的遗产是没有继承权的

文章已关闭评论！